（1）在不損害國家利益和社會公共利益的情況下，只要雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，就可以變更或轉(zhuǎn)讓合同。
    這里應(yīng)注意的是，有兩個必備條件：
    ①必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，單方面是不行的；
    ②是限制性條件，就是不能因變更或轉(zhuǎn)讓合同而損害國家利益和社會公共利益。
    （2）由于不可抗力，致使合同的全部義務(wù)不能履行時，允許變更或轉(zhuǎn)讓合同。這主要是指：發(fā)生地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、雷擊、國家計劃調(diào)整、事故等。
    （3）由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，允許變更或轉(zhuǎn)讓合同。如：認(rèn)為"不必要"：主要是指由于對方的違約行為，使守約方繼續(xù)履行合同，已經(jīng)無法達到原來簽約的預(yù)期目的，在生產(chǎn)經(jīng)營上已經(jīng)變得沒有意義，甚至可能會受到更大損失，（如：商業(yè)企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)間簽訂的季節(jié)性商品買賣合同夏令時裝，由于生產(chǎn)企業(yè)延遲交貨，錯過銷售旺季，已使商業(yè)企業(yè)應(yīng)得的利潤受到損失，如果再繼續(xù)履行合同會損失更大，--倉庫保管，貸款利息等。所以，合同如繼續(xù)履行已成為不必要。這時的責(zé)任方應(yīng)是生產(chǎn)企業(yè)）。